Yönetim Planı

Tapuda, İstanbul ili Şişli ilçesi 279 pafta, 2152 ada, 174 parsel sayısı ile kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde, taşınmazın tamamını kapsamak üzere müşterek malik sıfatıyla paydaş bulunan İstanbul Büyükşehir Belediyesi, S.S. Karaköy Perşembe Pazarı Tüccarları Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi ve İstanbul İmar Limited Şirketi, söz konusu taşınmazda bir kısmı gerçekleşmiş, diğer kısımlarının da gerçekleşmesi planlanmış olan inşaat ve düzenlemelerden oluşacak yapılaşmanın tabi olacağı kat mülkiyeti ilişkilerinin yönetimini düzenlemek üzere işbu YÖNETİM PLANI’nı birlikte hazırlayıp imzalamışlar ve işbu YÖNETİM PLANI’nın, kat mülkiyeti ilişkisinin kurulmasının ilk aşaması olan kat irtifakı tesisi istemiyle birlikte, Kat Mülkiyeti Kanununun 14. maddesi uyarınca, Şişli Tapu Sicil Müdürlüğü’ne verilmesi hususunda anlaşmışlardır.

Birinci Bölüm
GENEL ESASLAR

KONU, AMAÇ VE KAPSAM

Madde 1 – İşbu Yönetim Planının KONUSU, İstanbul Şişli Tapusunda, Okmeydanı Kaptanpaşa Mahallesi 279 pafta, 2152 ada, 174 parsel sayısında kayıtlı taşınmaz üzerinde inşa ve imar edilmekte olan yapıların bütününü kapsayacak kat mülkiyeti ilişkisi ve bunun yönetimidir.

Madde 2 – İşbu Yönetim Planının AMACI, birinci maddede sözü edilen taşınmaz üzerinde kurulacak kat mülkiyeti ilişkilerini yönetim konusunu düzenlemek; bu yönetimden doğabilecek sorunları çözecek kuralları koymak; kat irtifakı kurulması aşamasından başlayarak kat maliki veya kat irtifakı sahiplerinin yönetime ilişkin hukuki durumlarını belirlemek; bu sıfatla yada sair suretle, kat mülkiyeti ilişkilerine taraf veya dahil olanların yetki, görev ve sorumluluklarını saptayarak, taşınmazın tamamında güvenli, huzurlu ve sağlıklı bir tasarruf düzeninin kurulup devam etmesini sağlamaktır.

Madde 3 – İşbu Yönetim Planının KAPSAMI aşağıdaki bentlerde gösterilmiştir:

a) Yer Bakımından Kapsam: Yönetim Planının hükümleri, Birinci maddede yazılı taşınmazın sınırları içinde kalan arazi ile, bunlar üzerinde inşa ve imar edilecek olan bina ve tesisleri, ağaçlar ve doğal bitki örtüsünü, taşınmazın umumi yer ve bağımsız bölümlere göre mütemmim cüz, eklenti, tahsisli yer ve ortak tesisleri, niteliği taşınan bütün objeleri, bu nitelikte olmasına rağmen taşınmazda bulunan veya bulundurulan, sair eşya ve malları kapsar.

b) Kişi Bakımından Kapsam: Yönetim Planının hükümleri, taşınmazda bağımsız bölüm maliki yahut kat irtifakı sahibi olan kişilerle bunlara bağlı olarak taşınmazda bulunan her unsur ve bağımlı bulunan işler; intifa hakkı, sükna hakkı, kira hakkı nedeniyle taşınmazı hukuki sebeple aynaraktan taşınmazda yazılı bulunan kişileri, tamamen zilyet olan yahut zilyetliğe yetkili sayılan üçüncü kişileri ve bunlara tabi olanları kapsar.